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房产分割
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何种情况下抵押房产可以被处分?
发布者: 发布时间:2014/3/19
借款人在还款期限内死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或受遗赠人,或其法定继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同的,贷款人有权依照《担保法》的规定处分抵押物。处分抵押物,其价款不足以偿还贷款本息的,贷款人有权向债务人追偿;其价款超过应偿还部分,贷款人应退还抵押人或出质人。
借款人有下列情形之一的,贷款人按有关规定,对借款人追究违约责任:
(1)借款人不按期归还贷款本息的;
(2)借款人提供虚假文件或资料,已经或可能造成贷款损 失的;
(3)未经贷款人同意,借款人将设定抵押权或质押权财产或
权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的;
(4)借款人擅自改变贷款用途,挪用贷款的;
(5)借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检 查的;
(6)借款人与其他法人或经济组织签订有损货款人权益的合同或协议的;
(7)保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力,抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息,质物明显减少影响贷款人实现质权,而借款人未按要求落实新保证或新抵押(质押)的。

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